Predaj 5 - izbového rodinného domu v Moravskom Svätom Jáne

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s garážou 25 m2 na rovinatom pozemku v tichej novozastavanej časti obce Moravský Svätý Ján. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie a juhozápadnú orientáciu.

Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 158,8 m2, zastavanou plochou 159 m2 a obytnou plochou 85,8 m2 je postavený na pozemku o výmere 707 m2 so slnečnou terasou orientovanou na juhozápad a udržiavanou veľmi peknou záhradou. Kolaudácia domu prebehla v roku 2015. Pozemok je oplotený. Súčasťou záhrady je vlastná kopaná studňa. Dom je vhodný pre pokojné rodinné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite.

Dispozícia:
Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, špajza, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s vlastným krbom, pracovňa, schodisko, terasa, na ktorú je prístup z kuchyne. Na 2.NP sa nachádza chodba, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, 3 izby. Dom má 2 balkóny, na ktoré je výstup zo spálne a detskej izby.   

Technický stav:
Tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015. Bol zateplený polystyrénom v hrúbke 20 cm. Je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, žumpa). Na pozemku je kopaná vlastná studňa. Strecha je odizolovaná 40 cm minerálnou vlnou. V celom dome sú plastové okná a drevené dvere. Vykurovanie je riešené splyňovacou pecou na drevo a kombinovaným vykúrovaním - podlahové + radiátory v izbách. Prístupová cesta k domu aj siete sú v podielovom vlastníctve majitelov pozemkov.  Dom sa predáva čiastočne zariadený tzn. zostávajú všetky vstavané nábytky a zariadenia. V prípade záujmu o ostatné zariadenie je majiteľ ochotný rokovať.

Lokalita:
Moravský sv. Ján je hraničnou obcou medzi Slovenskom a Rakúskom, leží v juhozápadnej časi okresu Senica, má kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, umelecká škola..), autobusové i vlakové spojenie, ideálna dostupnosť na D2. V obci sa nachádza kaštieľ a v bezprostrednej blízkosti je krásna príroda a cyklotrasy, kde si viete s rodinou oddýchnuť.