VILY KRAHULČIA - SKOLAUDOVANÉ
Projekt VILY KRAHULČIA predstavuje moderné bývanie vo vysokom štandarde s prihliadnutím na najnovšie technológie s krásnymi výhľadmi na mesto a bezprostrednou blízkosťou lesa. O komfort sa postará uzavretý súkromný areál s vyhrievanou komunikáciu, tepelné čerpádlá s napojením na najzdravšie stropné chladenie, lokálna rekuperácia, sadové úpravy a iné. Vily majú okrem výnimočného umiestnenia v obľúbenej bratislavskej časti AHOJ poskytujúcej panoramatický výhľad na mesto, les a okolitú zeleň Malých Karpát. Prídu si tak na svoje milovníci cyklistiky, behu a prechádzok, no zároveň je výborná dostupnosť centra Bratislavy.
Popis projektu:
VILY KRAHULČIA sú situované v Bratislave- Nové Mesto na ulici Krahulčia, ktorá je prístupná zo Sliačskej ulice s rýchlym dopravným napojením do centra mesta. Projekt ponúka tri nad sebou ideálne osadené vily s modernou architektúrou, aby si vzájomne netienili vo výhľade. Vily majú navrhnutú rovnakú 5 - izbovú dispozíciu, tak aby bolo zachované rozdelenie dennej a nočnej časti. Zároveň sú k dispozícii dva veľké balkóny s krásnymi výhľadmi a terasa. Na spríjemnenie atmosféry bude spravená príprava pre krb v obývacej izbe. Komfort zabezpečí aj minimálne jedno WC na každom podlaží a samozrejme dvoj - garáž pre pohodlné parkovanie. Výmera úžitkovej plochy všetkých troch podlaží spolu je 218,7m2 + terasa a balkóny 58,5 m2. K jednotlivým vilám prislúchajú pozemky o výmere 553,33 - 681,33 m2 s podielom na účelovej komunikácii.
Prevedenie:
Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily budú postavené z tehly s kvalitným kombinovaným kontaktným zatepľovacím systémom a odvetranou fasádou TIMBERMAX. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda bude napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, a predpríprava na fotovoltaiku. Vo vilách budú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, automatická garážová brána, zábradlia z bezpečnostného číreho skla (balkóny, francúzske okná), betonové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. Každá vila bude mať dlažbu na terase a balkónoch, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom, palisády, exteriérové úpravy zámkovou dlažbou a komfort v zimnom období zvýši vyhrievaná príjazdová komunikácia systémom Devi s rampou pre zvýšenie súkromia v areáli.
Lokalita:
Projekt Vily Krahulčia využíva svojou lokalitou výhody mestského bývania, no zároveň bývania v rodinnom dome v okolí krásnej prírody a lesa. Hlavným susedom projektu je lesopark. Do 5 minút autom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, banky, zdravotnícke zariadenie, obchody, OC Slimák, OC Polus, reštaurácie). Projekt je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou, či už do centra mesta alebo na diaľnicu. Pre nadšencov prechádzok, behu a hlavne bicyklovania sú k dispozícii chodníky a cyklotrasy v lese, na ktoré sa viete dostať priamo z pozemku. Lokalita taktiež ponúka možnosti na oddych a relax na blízkej Kolibe.
Vila | Výmera pozemku s podielom na ceste | Výmera domu | Balkón/terasa | Cena | Pôdorys | Stav |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 659,33 | 218,7 | 58,5 | na vyžiadanie | link | predaný |
2 | 553,33 | 218,7 | 58,5 | na vyžiadanie | link | predaný |
3 | 681,33 | 218,7 | 58,5 | na vyžiadanie | link | rezervovaný |

Mgr. David Bellay
Budyšínska 36, 831 03 Bratislava
0903 999 341
Cena: na vyžiadanie
Služby
Kontaktné informácie
Značky / Tagy
Lokalita
Kraj | Bratislavský kraj |
Okres | Bratislava III |
Mesto | Bratislava-Nové Mesto |
Ulica | Krahulčia |
Detail
Typ nehnuteľnosti | viacpodlažný |
Izby | 5 |
Výmera domov | 218,7 - 218,7 m2 |
Výmera pozemkov | 553,33 - 681,33 m2 |
Info
Kuchyňa | otvorená |
Spálne | 4 |
Šatník | 2 |
Kúpeľne | 2 |
WC | 3 |
Pivnica | 1 |
Technická miestnosť | 2 |
Garáž | 2 |
Konštrukcia domu | zateplený, pasívny dom |
Stav | novostavba, holodom |
Termín kolaudácie | 05/2019 |
Vybavenie domu
kvalitné zateplenie | odvetraná fasáda TIMBERMAX |
zábradlia z bezpečnostného číreho skla | tepelné čerpadlo systémom vzduch - voda |
podlahové vykurovanie | stropné chladenie |
lokálna rekuperácia | príprava na fotovoltaiku |
hliníkové okná s izol. 3 - sklom | hliníkové vstúpne dvere |
automatická garážová brána | exteriérové žalúzie |
vodoinštalácia | elektroinštalácia |
sadrové omietky | betonové potery |
Vybavenie projektu
vyhrievaná príjazdová komunikácia | uzavretý súkromný areál |
sadové úpravy | bezpečnostná rampa |
Občianska vybavenosť
školy | škôlky |
OC SLIMÁK | OC POLUS |
MHD | zdravotnícke zariadenie |
reštaurácie | kaviarne |
chodníky | cyklotrasy v lese |
Koliba | Kamzík |

Moja ponuka
Po pridaní jednotlivých nehnuteľnosti do mojej ponuky si ju budete môcť vyexportovať do prehľadného PDF dokumentu.
Najnovšie nehnuteľnosti
Najpozeranejšie nehnuteľnosti