Chcem ponúkať nehnuteľnosť na flatbooku
Wait
Wait
Wait
Wait
Chcem ponuku nehnuteľností na mieru
Wait
Wait
Wait
Wait
Vitajte v najširšej ponuke novostavieb z Bratislavy
a okolia na jednom mieste.
  • ZDARMA pre Vás pripravíme ponuku na mieru podľa Vašich požiadaviek a  prevedieme Vás všetkými nehnuteľnosťami.
  • CENY sú u nás rovnaké ako u developerov Vy neplatíte žiadnu províziu.
Budeme radi ak využijete naše skúsenosti a profesionálne služby.
Team GRAVITAS.

Článok

Porovnanie priemernej ceny bratislavských novostavieb a starších bytov

29.04.2016 10:37:06

Porovnanie priemernej ceny bratislavských novostavieb a starších bytov

Nové číselné štatistiky odhaľujúce aktuálny vývoj priemernej ceny bratislavských bytov sú na svete. SITA zverejnila výsledky štúdie spoločnosti Bencont Investments, ktorá si opäť posvietila na bytové objekty v hlavnom meste.

Cieľom analytikov Bencont Investments je okrem iného prinášať čerstvé informácie o vývoji na bratislavskom realitnom trhu. Súčasťou ich práce je samozrejme zverejňovať štúdie, ktoré nám bližšie predstavia aj momentálnu hodnotu priemernej ceny bytov bez ohľadu na to, či ide o novostavby alebo staršie objekty. S tým samozrejme súvisí porovnávanie nových výsledkov s predošlými obdobiami, na základe ktorého si môžeme spraviť lepší obraz o aktuálnom dianí.

Bytom v Bratislave sa darí veľmi dobre

V posledných mesiacoch počúvame o oživovaní trhu z každej strany a hlavne oblasť predaja bytov žne v Bratislave obrovské úspechy. Silná ponuka, vysoký dopyt a postupné zdražovanie sú tou najlepšou kombináciou pre vytváranie predpokladov na udržanie takéhoto pozitívneho vývoja, ktorý prináša spokojnosť a na trhu tak môže vládnuť optimizmus.

 

photo

Rast cien novostavieb pokračuje

Podiel novostavieb je na bratislavskom trhu pomerne dosť veľký, čo zásadne ovplyvní vývoj cien bytov v meste. Bolo by divné, ak by sa trhu darilo, no priemerná cena nových bytov by padala. To sa však v prvom tohtoročnom kvartáli nestalo a čísla vykazujú jasný rast, ktorý bol v medziročným porovnaní až 9%. Ceny stúpali aj v medzikvartálnom hodnotení a priemerne šlo o rast na úrovni 2%.


Priemerná cena nových bratislavských bytov v prvom štvrťroku 2016 je 2317€/m2.

photo

Staršie byty zdražujú rýchlejšie ako novostavby

Zaujímavým javom posledných mesiacov je zdražovanie starších bytov, ktoré zaznamenáva čísla približujúce sa k rekordom spred predkrízového obdobia. Podľa štatistík poukazujúcich na prvý tohtoročný kvartál sa priemerná hodnota starších bytov zvyšovala rýchlejšie ako pri novostavbách a dosiahla úroveň 9,6%. V medzikvartálnom porovnaní už neboli zaznamenané rozdiely a nárast bol 2%, rovnako ako pri novostavbách.

Priemerná cena starších bratislavských bytov v prvom štvrťroku 2016 je 2058,40€/m2.

 

photo

Vzhľadom na výsledky analýz vidíme, že bratislavské byty pokračujú v skvelom období a ich priemerná cena ďalej stúpa. Nielenže realitný trh pokračuje v oživovaní, ale vďaka pomalému znižovaniu rozdielov medzi cenou novostavieb a starších bytov, ktoré trvá už od roku 2013, rastie aj úroveň ponuky bytov v meste. Vyhliadky pre momentálne prebiehajúci štvrťrok boli sľubné, takže uvidíme ako sa vyvinie situácia a čo prinesie ďalší vývoj.

Text : Róbert Bosák

Zdroje : SITA, bencont.sk, pravda.sk, topreality.sk

Foto : flatbook.sk

TAGY: novostavby, cena bytov, staršie nehnuteľnosti
Domy Dedinka Viladomy Marianka

Moja ponuka

Po vyplnení „Poslať na email" Vám bude zaslaná „Moja ponuka" v pdf formáte na Vašu emailovú adresu.

Po vyplnení „Kontaktujte ma" Vás bude kontaktovať ohľadom vybraných nehnuteľností v „Mojej ponuke" zodpovedný Realitný agent.

Zavrieť
    Exportovať ponuku do PDF
    Moja ponuka
    Kontaktujte ma
    Eleven
    • Najnovšie
    • Najčítanejšie
    Nový projekt v Kvetoslavove, Lesopark má priniesť domy i tisícky stromov

    19.02.2018 14:38

    Nový projekt v Kvetoslavove, Lesopark má priniesť domy i tisícky stromovV obci Kvetoslavov pripravujú projekt Lesopark. Investor chce pokryť záujem o stavebné pozemky, aj preto kreslí novú domovú zástavbu. V plánoch pritom figuruje aj výsadba rôznych druhom listnatých a ihličnatých stromov.

    Ceny bývania už rastú najmä mimo Bratislavy

    29.01.2018 15:21

    Ceny bývania už rastú najmä mimo BratislavyNástup nových developerských projektov zrýchlil rast cien v regionálnych mestách po celom Slovensku. Najrýchlejšie tak už v druhej polovici minulého roka bývanie nezdražovalo v Bratislave, ale v Nitre, Banskej Bystrici či Trenčíne.

    Budovu pri Václaváku City Palais predali za 40 miliónov eur

    28.11.2017 11:29

    Budovu pri Václaváku City Palais predali za 40 miliónov eurMedzinárodná investičná spoločnosť Redevco kúpila za viac ako 40 miliónov eur budovu City Palais v centre Prahy. Secesná budova pri Václavskom námestí ponúka 7 482 štvorcových metrov priestorov v šiestich nadzemných a dvoch podzemných podlažiach. Podľa spoločnosti by objekt mohol byť napríklad zázemím pre firemný vlajkový obchod.

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejú

    03.07.2017 13:15

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejúStaršie byty v lepších bratislavských lokalitách rýchlo miznú z ponuky, v ktorej sa objavuje viac bytov v okrajových častiach. Priemerná cena starších bytov ponúkaných v hlavnom meste na predaj sa tak začiatkom tohto roka znížila podľa analytikov Bencont Investments o 2,2 percenta. Klesajú aj ceny nájmov.

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejú

    03.07.2017 13:15

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejúStaršie byty v lepších bratislavských lokalitách rýchlo miznú z ponuky, v ktorej sa objavuje viac bytov v okrajových častiach. Priemerná cena starších bytov ponúkaných v hlavnom meste na predaj sa tak začiatkom tohto roka znížila podľa analytikov Bencont Investments o 2,2 percenta. Klesajú aj ceny nájmov.

    Budovu pri Václaváku City Palais predali za 40 miliónov eur

    28.11.2017 11:29

    Budovu pri Václaváku City Palais predali za 40 miliónov eurMedzinárodná investičná spoločnosť Redevco kúpila za viac ako 40 miliónov eur budovu City Palais v centre Prahy. Secesná budova pri Václavskom námestí ponúka 7 482 štvorcových metrov priestorov v šiestich nadzemných a dvoch podzemných podlažiach. Podľa spoločnosti by objekt mohol byť napríklad zázemím pre firemný vlajkový obchod.

    Ceny bývania už rastú najmä mimo Bratislavy

    29.01.2018 15:21

    Ceny bývania už rastú najmä mimo BratislavyNástup nových developerských projektov zrýchlil rast cien v regionálnych mestách po celom Slovensku. Najrýchlejšie tak už v druhej polovici minulého roka bývanie nezdražovalo v Bratislave, ale v Nitre, Banskej Bystrici či Trenčíne.

    Nový projekt v Kvetoslavove, Lesopark má priniesť domy i tisícky stromov

    19.02.2018 14:38

    Nový projekt v Kvetoslavove, Lesopark má priniesť domy i tisícky stromovV obci Kvetoslavov pripravujú projekt Lesopark. Investor chce pokryť záujem o stavebné pozemky, aj preto kreslí novú domovú zástavbu. V plánoch pritom figuruje aj výsadba rôznych druhom listnatých a ihličnatých stromov.