Chcem ponúkať nehnuteľnosť na flatbooku
Wait
Wait
Wait
Wait
Chcem ponuku nehnuteľností na mieru
Wait
Wait
Wait
Wait
Vitajte v najširšej ponuke novostavieb z Bratislavy
a okolia na jednom mieste.
  • ZDARMA pre Vás pripravíme ponuku na mieru podľa Vašich požiadaviek a  prevedieme Vás všetkými nehnuteľnosťami.
  • CENY sú u nás rovnaké ako u developerov Vy neplatíte žiadnu províziu.
Budeme radi ak využijete naše skúsenosti a profesionálne služby.
Team GRAVITAS.

Článok

Analytici varujú: Bytov na trhu ubúda, Bratislave hrozí ďalšie zdražovanie

13.04.2018 14:25:09

Analytici varujú: Bytov na trhu ubúda, Bratislave hrozí ďalšie zdražovanie

Voľných bytov v novostavbách je zase o niečo menej. Už tretí kvartál po sebe sa ponuka na bratislavskom trhu redukovala. Vytvára to tlak na ceny, ktorý sa môže premietnuť do ďalšej cenotvorby. Vyplýva to z analýzy, ktorú spracovala spoločnosť Bencont Investments.

Prvý štvrťrok tohto roka sa opäť niesol v znamení silného dopytu po bytoch v novostavbách. Podľa analýzy sa za tri mesiace predalo v hlavnom meste 1 007 bytov. Prejavilo sa to aj v celkovej ponuke. Kým na konci minulého roka v nej bolo 3 952 voľných bytov, o tri mesiace neskôr to bolo už len 3 646.

Zmenšovanie ponuky

Na trh vstúpilo celkom osem nových projektov, spolu však priniesli len necelých 500 nových jednotiek. „Nová ponuka bytov bola nedostatočná na to, aby pri aktuálnom predaji udržala rovnakú úroveň voľných bytov a celkovo sa tak ponuka prepadla o takmer 10 percent,“ konštatujú analytici. Úbytok bytov pozoruje analýza už tretí kvartál po sebe.

Len na porovnanie, na konci druhého štvrťroka 2017 bolo k dispozícii 4 840 bytov. Ide tak o pokles na úrovni 25 percent. Za negatívnym trendom je úbytok nových projektov v okrese Bratislava III, ktorý tvoria Nové Mesto, Vajnory a Rača. Kým ku koncu roka tvorili byty v tejto lokalite 34 percent z celkovej ponuky v hlavnom meste, dnes je to necelých 16 percent.

Voľné byty v novostavbách (k 31.03. 2018)
Okres Počet Priemerná výmera (m²) Priemerná cena €/m² s DPH Priemerná celková cena s DPH (€)
BA I 561 71,06 3 312 209 580
BA II 943 68,47 2 587 181 258
BA III 573 72,52 3 047 223 698
BA IV 847 63,88 2 314 151 463
BA V 722 59,36 2 498 149 807
Celkový súčet 3 646 66,62 2 688 178 410
Zdroj: Bencont Investments

..... viac na https://reality.etrend.sk/byvanie/analytici-varuju-bytov-na-trhu-ubuda-bratislave-hrozi-dalsie-zdrazovanie.html

TAGY: bratislava, byty, zdražovanie bytov, úbytok
Rača Centrum

Moja ponuka

Po vyplnení „Poslať na email" Vám bude zaslaná „Moja ponuka" v pdf formáte na Vašu emailovú adresu.

Po vyplnení „Kontaktujte ma" Vás bude kontaktovať ohľadom vybraných nehnuteľností v „Mojej ponuke" zodpovedný Realitný agent.

Zavrieť
    Exportovať ponuku do PDF
    Moja ponuka
    Kontaktujte ma
    VILY KRAHULČIA
    • Najnovšie
    • Najčítanejšie
    Priemerná cena bytov za 15 rokov stúpla viac ako dvojnásobne

    05.09.2018 13:22

    Priemerná cena bytov za 15 rokov stúpla viac ako dvojnásobnePriemerná cena podlahovej plochy bytov na Slovensku od roku 2002 do roku 2017 vzrástla viac ako dvojnásobne. Svoje maximum dosiahla v roku 2008, po ktorom sa prejavila finančná kríza. Uvádza sa to v informatívnej Správe o plnení zámerov Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020.

    Ďalší projekt na Račianskej, ponuku chcú rozšíriť Bytové domy Mladá Garda

    05.09.2018 13:17

    Ďalší projekt na Račianskej, ponuku chcú rozšíriť Bytové domy Mladá GardaNa Račianskej ulici v Bratislave sa chystá nový rezidenčný projekt. V lokalite za študentskými internátmi Mladá garda chce investor postaviť bytový dom s 35 bytovými jednotkami. Či ho nakoniec aj postaví, ukážu najbližšie mesiace. Mestská časť mu totiž vrátila projekt na prepracovanie.

    Ceny bývania: silný rast sa nezastavil

    06.08.2018 11:16

    Ceny bývania: silný rast sa nezastavilPosledný výrazný nárast cien bývania? Podľa analytikov Národnej banky Slovenska sa očakávaný zvýšený záujem o kúpu bytu ešte pred sprísnením podmienok poskytovania hypoték v cenách výraznejšie neprejavil. Napriek tomu centrálna banka v aktuálnych štatistikách trhu s bývaním zaznamenala pokračujúci silný nárast priemerných cien.

    Ekonomike sa darí, záujem Slovákov o chaty a chalupy rastie

    29.06.2018 09:36

    Ekonomike sa darí, záujem Slovákov o chaty a chalupy rastieZáujem o chalupy či chaty rastie. Už vlani zaznamenali analytici oživenie tohto segmentu a trendy sa tento rok ešte viac potvrdili. Napríklad portál Nehnuteľnosti.sk zaznamenal medziročne pätinový nárast záujmu o rekreačné bývanie.

    Nový Ružinov ukázal ďalšiu fázu, prinesie dve stovky bytov a apartmánov

    29.06.2018 09:31

    Nový Ružinov ukázal ďalšiu fázu, prinesie dve stovky bytov a apartmánovPrvá etapa rezidenčného projektu Nový Ružinov je rok pred dokončením, developer tak môže začať pripravovať ďalšiu. Úradom aktuálne predložil zámer, ktorý počíta s rozšírením komplexu na severo-východ. Nový blok objektov by mal celkovo priniesť 178 bytov a apartmánov.

    Na okraji Bratislavy vyrastú Sady Jarovce

    09.03.2018 11:00

    Na okraji Bratislavy vyrastú Sady JarovceNa okraji bratislavskej mestskej časti Jarovce sa čoskoro začne výstavba menšieho bytového projektu Sady Jarovce. Prvá fáza prinesie v dvoch štvorpodlažných objektoch 24 bytov.

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejú

    03.07.2017 13:15

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejúStaršie byty v lepších bratislavských lokalitách rýchlo miznú z ponuky, v ktorej sa objavuje viac bytov v okrajových častiach. Priemerná cena starších bytov ponúkaných v hlavnom meste na predaj sa tak začiatkom tohto roka znížila podľa analytikov Bencont Investments o 2,2 percenta. Klesajú aj ceny nájmov.

    V Karlovej Vsi sa začína stavať nový bytový projekt Karlove

    13.03.2018 09:57

    V Karlovej Vsi sa začína stavať nový bytový projekt KarloveV Karlovej Vsi pribudne nový bytový projekt. Developerská spoločnosť Retep Slovakia spustila predaj bytov v projekte Karlove na Hudecovej ulici, na hranici sídliska Dlhé Diely.

    Ceny bývania už rastú najmä mimo Bratislavy

    29.01.2018 15:21

    Ceny bývania už rastú najmä mimo BratislavyNástup nových developerských projektov zrýchlil rast cien v regionálnych mestách po celom Slovensku. Najrýchlejšie tak už v druhej polovici minulého roka bývanie nezdražovalo v Bratislave, ale v Nitre, Banskej Bystrici či Trenčíne.

    Ďalší satelit sa rozrastie, Nové Bernolákovo prinesie 24 bytov

    28.02.2018 13:51

    Ďalší satelit sa rozrastie, Nové Bernolákovo prinesie 24 bytovPonuka bývania v Bernolákove sa opäť rozrastie. V bratislavskom satelite sa aktuálne rozbehol predaj rezidenčného projektu Nové Bernolákovo, ktorý prinesie na tamojší realitný trh 24 bytových jednotiek.