Chcem ponúkať nehnuteľnosť na flatbooku
Wait
Wait
Wait
Wait
Chcem ponuku nehnuteľností na mieru
Wait
Wait
Wait
Wait
Vitajte v najširšej ponuke novostavieb z Bratislavy
a okolia na jednom mieste.
  • ZDARMA pre Vás pripravíme ponuku na mieru podľa Vašich požiadaviek a  prevedieme Vás všetkými nehnuteľnosťami.
  • CENY sú u nás rovnaké ako u developerov Vy neplatíte žiadnu províziu.
Budeme radi ak využijete naše skúsenosti a profesionálne služby.
Team GRAVITAS.

Článok

Ceny bývania už rastú najmä mimo Bratislavy

29.01.2018 15:21:38

Ceny bývania už rastú najmä mimo Bratislavy

Nástup nových developerských projektov zrýchlil rast cien v regionálnych mestách po celom Slovensku. Najrýchlejšie tak už v druhej polovici minulého roka bývanie nezdražovalo v Bratislave, ale v Nitre, Banskej Bystrici či Trenčíne.

Podľa údajov Národnej banky Slovenska ešte v prvom štvrťroku patrilo hlavné mesto k nadpriemerne rastúcim, i keď okrem výrazného zdraženia v Nitre bol nárast cien bývania vyšší aj v Žilinskom, Trenčianskom a Trnavskom kraji. Od nasledujúceho kvartálu už patrilo medziročné zvýšenie cien v Bratislavskom kraji k podpriemerným a ku koncu roka bolo dokonca najslabšie.

Kým štatistiky Národnej banky Slovenska sledujú priemerné ceny za štvorcový meter podľa krajov, portál Nehnuteľnosti.sk porovnával vývoj celkových cien najpredávanejších dvoj- a trojizbových bytov v krajských mestách a v prípade dvoch najväčších aj v ich jednotlivých okresoch.

Ceny ovplyvňuje sťahovanie za prácou

Aj táto štatistika potvrdzuje, že pre rok 2017 bol charakteristický rast cien bývania mimo Bratislavy. Celkovo sa cenový nárast počas roka spomaľoval, zhodujú sa oba zdroje. Rok 2017 bol tak na trhu s bývaním pokojný, bez výraznejších zmien a prekvapení. Vyššie ceny čoraz väčšieho počtu novostavieb totiž vyvážil následný pokles cien starších bytov vďaka rozširujúcej sa ponuke.

„Dnes na trhu nemáme žiaden faktor, ktorý by spôsobil zmenu záujmu a správania sa kupujúcich,“ myslí si Martin Lazík, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Podľa neho pokračovanie sťahovania sa za prácou do väčších miest z vidieka spôsobí rast lokálnych rozdielov – drahých nehnuteľností v mestách a v okolí a lacných na vidieku.

 

Porovnanie priemerných celkových cien bytov

Dvojizbové byty Trojizbové byty
Okres 4. kvartál 2016 4. kvartál 2017 Zmena v % 4. kvartál 2016 4. kvartál 2017 Zmena v %
Bratislava I 163 000 158 000 -3,10 237 000 263 000 +10,97
Bratislava II 118 500 120 000 +1,27 140 500 146 000 +3,91
Bratislava III 120 500 129 000 +7,05 163 500 171 000 +4,59
Bratislava IV 117 500 115 000 -2,13 138 500 139 000 +0,36
Bratislava V 115 000 123 000 +6,96 128 000 137 000 +7,03
Košice I 77 000 85 000 +10,39 95 000 102 000 +7,37
Košice II 62 500 72 000 +15,20 83 500 93 000 +11,38
Košice III 64 500 73 000 +13,18 78 000 90 000 +15,38
Košice IV 67 500 74 000 +9,63 83 000 93 000 +12,05
Banská Bystrica 65 500 73 000 +11,45 76 000 91 000 +19,74
Nitra 77 000 83 000 +7,80 86 000 92 000 +6,98
Prešov 59 000 65 000 +10,17 71 000 78 000 +9,86
Trenčín 53 000 66 000 +24,50 69 000 78 000 +13,04
Trnava 69 000 82 000 +18,84 83 500 98 000 +17,37
Žilina 71 500 78 000 +9,10 88 000 98 000 +11,36
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

 

.... viac sa dozviete na https://reality.etrend.sk/byvanie/ceny-byvania-uz-rastu-najma-mimo-bratislavy.html

TAGY: rodinne domy, bratislava, byty, Slovensko, ceny nehnuteľností, nárast, mimo Bratislavy
Rača Centrum

Moja ponuka

Po vyplnení „Poslať na email" Vám bude zaslaná „Moja ponuka" v pdf formáte na Vašu emailovú adresu.

Po vyplnení „Kontaktujte ma" Vás bude kontaktovať ohľadom vybraných nehnuteľností v „Mojej ponuke" zodpovedný Realitný agent.

Zavrieť
    Exportovať ponuku do PDF
    Moja ponuka
    Kontaktujte ma
    Domy Marianka
    • Najnovšie
    • Najčítanejšie
    Priemerná cena bytov za 15 rokov stúpla viac ako dvojnásobne

    05.09.2018 13:22

    Priemerná cena bytov za 15 rokov stúpla viac ako dvojnásobnePriemerná cena podlahovej plochy bytov na Slovensku od roku 2002 do roku 2017 vzrástla viac ako dvojnásobne. Svoje maximum dosiahla v roku 2008, po ktorom sa prejavila finančná kríza. Uvádza sa to v informatívnej Správe o plnení zámerov Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020.

    Ďalší projekt na Račianskej, ponuku chcú rozšíriť Bytové domy Mladá Garda

    05.09.2018 13:17

    Ďalší projekt na Račianskej, ponuku chcú rozšíriť Bytové domy Mladá GardaNa Račianskej ulici v Bratislave sa chystá nový rezidenčný projekt. V lokalite za študentskými internátmi Mladá garda chce investor postaviť bytový dom s 35 bytovými jednotkami. Či ho nakoniec aj postaví, ukážu najbližšie mesiace. Mestská časť mu totiž vrátila projekt na prepracovanie.

    Ceny bývania: silný rast sa nezastavil

    06.08.2018 11:16

    Ceny bývania: silný rast sa nezastavilPosledný výrazný nárast cien bývania? Podľa analytikov Národnej banky Slovenska sa očakávaný zvýšený záujem o kúpu bytu ešte pred sprísnením podmienok poskytovania hypoték v cenách výraznejšie neprejavil. Napriek tomu centrálna banka v aktuálnych štatistikách trhu s bývaním zaznamenala pokračujúci silný nárast priemerných cien.

    Ekonomike sa darí, záujem Slovákov o chaty a chalupy rastie

    29.06.2018 09:36

    Ekonomike sa darí, záujem Slovákov o chaty a chalupy rastieZáujem o chalupy či chaty rastie. Už vlani zaznamenali analytici oživenie tohto segmentu a trendy sa tento rok ešte viac potvrdili. Napríklad portál Nehnuteľnosti.sk zaznamenal medziročne pätinový nárast záujmu o rekreačné bývanie.

    Nový Ružinov ukázal ďalšiu fázu, prinesie dve stovky bytov a apartmánov

    29.06.2018 09:31

    Nový Ružinov ukázal ďalšiu fázu, prinesie dve stovky bytov a apartmánovPrvá etapa rezidenčného projektu Nový Ružinov je rok pred dokončením, developer tak môže začať pripravovať ďalšiu. Úradom aktuálne predložil zámer, ktorý počíta s rozšírením komplexu na severo-východ. Nový blok objektov by mal celkovo priniesť 178 bytov a apartmánov.

    Na okraji Bratislavy vyrastú Sady Jarovce

    09.03.2018 11:00

    Na okraji Bratislavy vyrastú Sady JarovceNa okraji bratislavskej mestskej časti Jarovce sa čoskoro začne výstavba menšieho bytového projektu Sady Jarovce. Prvá fáza prinesie v dvoch štvorpodlažných objektoch 24 bytov.

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejú

    03.07.2017 13:15

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejúStaršie byty v lepších bratislavských lokalitách rýchlo miznú z ponuky, v ktorej sa objavuje viac bytov v okrajových častiach. Priemerná cena starších bytov ponúkaných v hlavnom meste na predaj sa tak začiatkom tohto roka znížila podľa analytikov Bencont Investments o 2,2 percenta. Klesajú aj ceny nájmov.

    V Karlovej Vsi sa začína stavať nový bytový projekt Karlove

    13.03.2018 09:57

    V Karlovej Vsi sa začína stavať nový bytový projekt KarloveV Karlovej Vsi pribudne nový bytový projekt. Developerská spoločnosť Retep Slovakia spustila predaj bytov v projekte Karlove na Hudecovej ulici, na hranici sídliska Dlhé Diely.

    Ceny bývania už rastú najmä mimo Bratislavy

    29.01.2018 15:21

    Ceny bývania už rastú najmä mimo BratislavyNástup nových developerských projektov zrýchlil rast cien v regionálnych mestách po celom Slovensku. Najrýchlejšie tak už v druhej polovici minulého roka bývanie nezdražovalo v Bratislave, ale v Nitre, Banskej Bystrici či Trenčíne.

    Ďalší satelit sa rozrastie, Nové Bernolákovo prinesie 24 bytov

    28.02.2018 13:51

    Ďalší satelit sa rozrastie, Nové Bernolákovo prinesie 24 bytovPonuka bývania v Bernolákove sa opäť rozrastie. V bratislavskom satelite sa aktuálne rozbehol predaj rezidenčného projektu Nové Bernolákovo, ktorý prinesie na tamojší realitný trh 24 bytových jednotiek.