Chcem ponúkať nehnuteľnosť na flatbooku
Wait
Wait
Wait
Wait
Chcem ponuku nehnuteľností na mieru
Wait
Wait
Wait
Wait
Vitajte v najširšej ponuke novostavieb z Bratislavy
a okolia na jednom mieste.
  • ZDARMA pre Vás pripravíme ponuku na mieru podľa Vašich požiadaviek a  prevedieme Vás všetkými nehnuteľnosťami.
  • CENY sú u nás rovnaké ako u developerov Vy neplatíte žiadnu províziu.
Budeme radi ak využijete naše skúsenosti a profesionálne služby.
Team GRAVITAS.

Článok

Zastavenie nárastu cien bytov sa už blíži

03.05.2017 12:01:33

Zastavenie nárastu cien bytov sa už blíži

Za prvé tri mesiace roka zdraželi najpredávanejšie dvojizbové byty v Bratislave už len o dve percentá a trojizbáky o zanedbateľných 0,31 percenta. Údaje portálu Nehnuteľnosti.sk sú tak prvým signálom spomalenia nárastu cien bývania.

Celkové štatistiky zatiaľ spomalenie rastu oproti rekordnému koncu minulého roka nevykazujú. Avšak Bratislava, ktorá veľkosťou určuje trendy realitného trhu, už zaznamenala spomalenie zdražovania v najväčšom segmente dvoj- a trojizbových bytov.

Portál porovnal ceny starších bytov, aby oddelil vplyv prílevu novostavieb na trh. Nárast priemernej ceny trojizbových bytov klesol z vlaňajších medziročných osem na súčasných päť percent a medzikvartálny na spomínaných 0,31 percenta.

Vývoj cien bytov Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Najvýraznejší nárast až o desať percent vykázali ceny v treťom okrese, kde sa priemerná cena trojizbového bytu vyšplhala na 2 110 eur za štvorcový meter. Naopak, v piatom okrese ceny medziročne klesly o jedno percento.

Na rozdiel od hlavného mesta v Košiciach ceny v prvom štvrťroku pravdepodobne ešte len kulminovali. Medziročné zdraženie starších trojizbových bytov sa zrýchlilo z vlaňajších osem percent na aktuálnych 13 percent. Od začiatku roka narástli o šesť percent na 1 285 eur za štvorcový meter. Výraznejší nárast zaznamenali v tomto segmente ešte Žilina (12 %), Trenčín (11 %), Nitra (9,4 %) a Trnava (8 %).

Práve v Trnave najviac zdraželi dvojizbové byty – medziročne až o 24,5 percenta. Za výrazným nárastom je pribúdanie novostavieb, ktoré dvíhajú priemernú cenu a zároveň motivujú k rastu cien starších bytov.

V Bratislave podobne ako pri trojizbových bytoch sa zdraženie dvojizbákov spomalilo z vlaňajších 14 na aktuálnych päť percent. Od začiatku roka sa cena starších dvojizbových bytov zvýšila len o dve percentá. Týkalo sa to aj najvyhľadávanejších mestských častí Staré Mesto a Ružinov. Košice zaznamenali zrýchlenie nárastu v tomto segmente z minuloročných štyroch percent na takmer 20 percent.

Vývoj cien bytov Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

„V snahe zabrániť prehriatiu trhu zo strany NBS sa oznámením termínov a stanovením hraníc zmien podmienok v hypotekárnom financovaní vyvolal zvýšený záujem a tlak. Prišlo tak k chvíľkovému akcelerovaniu samotného prehrievania. Predpokladám, že vlna nárastu cien nehnuteľností je v záverečnej fáze,“ hovorí Martin Lazík, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

V ponuke portálu je najviac dvoj- a trojizbových bytov, spomedzi mestských častí je najlepšia ponuka v Ružinove a Novom Meste, najslabšia v Karlovej Vsi. Celkovo je v Bratislave v ponuke sedemtisíc bytov, v Košiciach dvetisíc, naopak, v Prešove len 330 bytov.

Najväčší záujem o byty bol po Bratislave a Košiciach v Banskej Bystrici. V rámci hlavného mesta bol najvyšší dopyt v Ružinove, Starom Meste a Petržalke. Rodinné domy vyhľadávali ľudia najmä v Bratislave a Žiline, na treťom mieste bolo Maďarsko.

 

Zdroje:

https://reality.etrend.sk/byvanie/zastavenie-rastu-cien-bytov-sa-blizi.html

Foto: Nehnuteľnosti.sk , peatc,Flickr / CC


 

TAGY: bývanie, zdražovanie bytov
Domy Dedinka Viladomy Marianka

Moja ponuka

Po vyplnení „Poslať na email" Vám bude zaslaná „Moja ponuka" v pdf formáte na Vašu emailovú adresu.

Po vyplnení „Kontaktujte ma" Vás bude kontaktovať ohľadom vybraných nehnuteľností v „Mojej ponuke" zodpovedný Realitný agent.

Zavrieť
    Exportovať ponuku do PDF
    Moja ponuka
    Kontaktujte ma
    Eleven
    • Najnovšie
    • Najčítanejšie
    Proxenta odhalila podobu vežiaka na Račianskom mýte

    11.07.2017 10:55

    Proxenta odhalila podobu vežiaka na Račianskom mýteInvestičná skupina Proxenta predstavila konečnú podobu trinásťpodlažného vežiaka na Račianskom mýte. Projekt s názvom Proxenta Residence zahŕňa kancelárie aj byty, ktorých predpredaj sa začne v lete a ostrý predaj v septembri. Výstavba sa rozbehla už začiatkom roka, dokončenie je plánované do konca budúceho roka.

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejú

    03.07.2017 13:15

    Staršie byty sa rýchlo predávajú, ale nájmy lacnejúStaršie byty v lepších bratislavských lokalitách rýchlo miznú z ponuky, v ktorej sa objavuje viac bytov v okrajových častiach. Priemerná cena starších bytov ponúkaných v hlavnom meste na predaj sa tak začiatkom tohto roka znížila podľa analytikov Bencont Investments o 2,2 percenta. Klesajú aj ceny nájmov.

    Vláda plánuje zaviesť dotácie na kúpu štartovacích bytov

    03.07.2017 13:12

    Vláda plánuje zaviesť dotácie na kúpu štartovacích bytovSlovensko plánuje zaviesť dotácie na výstavbu či kúpu takzvaných štartovacích bytov, ktorými chce podporiť sťahovanie ľudí za prácou. Vyplýva to z návrhu novely príslušného zákona, ktorý v stredu schválila vláda. Podľa odhadu ministerstva dopravy a výstavby by opatrenie mohlo pomôcť asi 1 500 domácnostiam.

    Megaprojekt v Novom Meste ožíva, Izraelčania chystajú byty i kancelárie

    12.05.2017 10:46

    Megaprojekt v Novom Meste ožíva, Izraelčania chystajú byty i kancelárieNeďaleko jazera Kuchajda vyrastie nové rezidenčno-administratívne centrum. Projekt Za Stanicou, ktorý predstavila izraelská skupina Star Group ešte v roku 2010, opäť ožíva. Jej dcérska firma totiž aktuálne žiada úrady o búracie povolenia.

    Zastavenie nárastu cien bytov sa už blíži

    03.05.2017 12:01

    Zastavenie nárastu cien bytov sa už blížiZa prvé tri mesiace roka zdraželi najpredávanejšie dvojizbové byty v Bratislave už len o dve percentá a trojizbáky o zanedbateľných 0,31 percenta. Údaje portálu Nehnuteľnosti.sk sú tak prvým signálom spomalenia nárastu cien bývania.

    Nový pozemkový projekt v Novej Dedinke

    28.03.2016 20:20

    Nový pozemkový projekt v Novej DedinkeV blízkosti Bratislavy spustili výstavbu nového pozemkového projektu Pozemky Dedinka. Celkovo 118 pozemkov sa pripravuje v obci, ktorá susedí s 3 km vzdialeným Bernolákovom. Hlavným ťahákom majú byť dostupné ceny pozemkov, umiestnenie pri novej cyklotrase a rieke Čierna Voda, jednotný urbanisticko-architektonický koncept a verejnoprospešná zeleň na ploche viac ako 12 tisíc m2 s jazerom a lesoparkom.

    Porovnanie priemernej ceny bratislavských novostavieb a starších bytov

    29.04.2016 10:37

    Porovnanie priemernej ceny bratislavských novostavieb a starších bytovNové číselné štatistiky odhaľujúce aktuálny vývoj priemernej ceny bratislavských bytov sú na svete. SITA zverejnila výsledky štúdie spoločnosti Bencont Investments, ktorá si opäť posvietila na bytové objekty v hlavnom meste.

    Veľkonočný prehľad udalostí na realitnom trhu v prvom kvartáli

    28.03.2016 20:31

    Veľkonočný prehľad udalostí na realitnom trhu v prvom kvartáliTohtoročná Veľká noc pripadla na koniec marca, čo nám dáva príležitosť spraviť si krátku rekapituláciu prvého kvartálu na realitnom trhu v sviatočnej atmosfére. Poďme sa teda pozrieť na tie najdôležitejšie udalosti okolo realít počas úvodného štvrťroka.

    Napísali o nás: Nová Dedinka sa rozrastie o 118 pozemkov, investor chce jednotný ráz

    28.03.2016 20:39

    Napísali o nás: Nová Dedinka sa rozrastie o 118 pozemkov, investor chce jednotný rázV obci Nová Dedinka už prebiehajú prvé výkopy novej obytnej zóny nazvanej Pozemky Dedinka. Ide o lokalitu po ľavej strane hlavnej cesty v smere z Bratislavy tesne pred časťou, kde začínajú existujúce rodinné domy. Ornica pozemku je už zhrnutá.

    Analytik: Nevravím neberte hypotéku. Ale rátajte

    09.06.2016 10:42

    Analytik: Nevravím neberte hypotéku. Ale rátajteBanky lákajú na nízke úroky, realitky vravia, že bude drahšie. Pripomína to začiatok krízy v minulosti. Keď si beriete hypotéku, rátajte s horšími časmi, radí v rozhovore JURAJ KARPIŠ, analytik INESS.