Chcem ponúkať nehnuteľnosť na flatbooku
Wait
Wait
Wait
Wait
Chcem ponuku nehnuteľností na mieru
Wait
Wait
Wait
Wait
Vitajte v najširšej ponuke novostavieb z Bratislavy
a okolia na jednom mieste.
  • ZDARMA pre Vás pripravíme ponuku na mieru podľa Vašich požiadaviek a  prevedieme Vás všetkými nehnuteľnosťami.
  • CENY sú u nás rovnaké ako u developerov Vy neplatíte žiadnu províziu.
Budeme radi ak využijete naše skúsenosti a profesionálne služby.
Team GRAVITAS.

3-izbový industriálny byt v lesoparku

/ id:1635

Ponúkame na predaj 3-izbový unikátny byt s veľkou slnečnou terasou o výmere 149,65m2 v industriálnom objekte „Vodáreň Brezová“ na Brezovej ulici priamo vo Vrakuňskom lesoparku. Byt sa nachádza na 2.p. v industriálnom objekte bývalej vodárne a leží priamo vo Vrakuňskom lesoparku ktorého rozloha je 7,5 ha. Praktické a moderné bývanie spájajúce industriálnou históriu a moderný štandard života  v tichej lokalite, ideálnej pre pokojný mestský život,  profituje zo svojej polohy v jedinečnej zeleni.

 

Popis bytu:

Celková výmera 3-izbového bytu „C“ je 149,65m2 vrátane balkóna o výmere 3,0m2 a slnečnej terasy ktorej výmera je 46,38m. Dispozícia  je riešená prakticky, a to tak aby spĺňala požiadavku náročnejších klientov s ohľadom na funkčnosť a modernosť bytu. Byt je svetlý a vzdušný. Napriek svojej nízkej podlažnosti (tri nadzemné a jedno podzemné podlažie) objekt disponuje moderným výťahom. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v uzatvorenom dvore. Architekt pri svojom návrhu použil „pamiatkársky“ postup a snažil sa zachovať z pôvodnej stavby čo najviac a pracovať s tým čo už bolo vybudované. Zaujímavosťou sú výrazné industriálne prvky a detaily priamo v interieri bytov a to, pohľadový betón, murivo z pôvodných plných pálených tehál, priznané oceľové konštrukcie, povrchová elektroinštalácia a industriálne svietidlá. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne a WC, otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístupná slnečná terasa s výhľadom do lesoparku.

Cena ponúkaného bytu je v stave holobyt 336.411 € vrátane DPH. Jedno parkovacie státie pre byt je v cene  7.200 € vrátane DPH  v uzavretom dvore a nie  je zahrnuté do ceny bytu, platí sa samostatne.

Predpokladaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2018.

 

Historia:

Revitalizácii objektu bývalej vodárne predchádzali viaceré výskumy, naštudovanie dokumentácie a rozhovory s bývalými zamestnancami. Následné práce rešpektovali pôvodný ráz stavby. Vo finále výsledok spája bratislavskú industriálnu históriu s modernými štandardmi života.

Vodohospodársky objekt bol postavený v roku 1916 až 1918 pre dodávku priemyselnej vody závodov Alfreda Nobela. 40-roky boli obdobím kedy sa rozhodol magistrát premočenú pôdu v okolí vysušiť zasadením stromov. Rastliny stiahli vlhkosť a vznikol lesopark ktorý ocenili všetci Vrakunčania.

V r.1955 prevádzka vodárne skončila a budova sa ďalej nevyužívala, následne začala chátrať. Po r.1989 prebehlo viacero pokusov o prebudovanie, revitalizáciu, či oživenie. Žiadny z nich nebol veľmi úspešný a budova naďalej chátrala. V r.2016 nový majiteľ začal proces revitalizácie vodárne za účelom pretvorenia objektu na moderné bývanie ktoré si zachováva svojho industriálneho ducha. Je to unikátny priestor, ktorý sa už nikdy nikde nezopakuje.

 

Prevedenie:

Pri výstavbe industriálneho bytového domu sú požívané kvalitné stavebné materiály v snahe docieliť vyšší stavebný štandard bytového domu. Byty aj nebytové priestory sú predávané v stave holobyt/holopriestor.

Nosný systém je tvorený kombináciou stĺpového a stenového železobetónového systému s tehlovou výplňou. Obvodové steny sú opatrené omietkou so zateplením. Okná a balkónové dvere sú hliníkové s izolačným trojsklom. Medzi bytové steny sú riešené ako zvukovo izolačné murivo z keramických  tehál s indexom nepriezvučnosti 52 dB. Deliace priečky v bytoch sú taktiež z keramických tehál. Na interiérové steny je aplikovaná strojová omietka opatrená dvojitým náterom bielej farby v kombinácii s priznanými tehlovými stenami. Podlaha v obytných miestnostiach, kúpeľni, WC bude anhydridový poter. Každý byt má zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a vypínačov. Dodávka tepla (vykurovanie) a ohrev TUV  bude zabezpečený vlastným plynovým kotlom. a podlahovým vykurovaním.

Ing.arch. Tatiana Hucíková

Ing.arch. Tatiana Hucíková

realitný agent

0901 771 901

hucikova@gravitas.sk

Cena: 336 411 €

Služby

Kontaktné informácie

* Všetky položky sú povinné

Flatbook odporúča

Lokalita

KrajBratislavský kraj
OkresBratislava II
MestoBratislava-Vrakuňa
UlicaBrezová

Detail

Dispozícia3-izbový
Počet izieb3
Výmera bytu149,65 m2
Výmera balkónu3,0 m2
Výmera terasy46,38 m2
Cena336 411 €
Typ nehnuteľnostiByt

Info

Kuchyňaotvorená
Spálne2
Kúpeľňa1
WC1
Parkovacie miesto2
Poschodie2
VýťahÁno
Počet bytov4
Stavkompletná rekonštrukcia, nezariadený
Termín kolaudácie10/2018

Vybavenie bytu

vchodové bezpečnostné dverehliníkové okná s izolačným trojsklom
kompletné inštalácie a rozvodyindustriálny vzhľad interieru
špecifické detaily - pohľadový betń a tehlaoceľ a industrialne svietidlá
vysoké stropyveľké okenné výplne

Vybavenie bytovného domu

výťah v bytovom domedostatok parkovacích státí
zateplený objektuzavretý dvor bránou

Občianska vybavenosť

bytový dom v lesoparkurelax a cyklistika
blízkosť komplexnej vybavenosti v centre Vrakune
Rača Centrum

Moja ponuka

Po vyplnení „Poslať na email" Vám bude zaslaná „Moja ponuka" v pdf formáte na Vašu emailovú adresu.

Po vyplnení „Kontaktujte ma" Vás bude kontaktovať ohľadom vybraných nehnuteľností v „Mojej ponuke" zodpovedný Realitný agent.

Zavrieť
    Exportovať ponuku do PDF
    Moja ponuka
    Kontaktujte ma