Apartmánové byty-Čajakova, Staré Mesto

Ponúkame na predaj Apartmánové byty v štvorpodlažnom objekte (vrátane dvojpodlažného obytného podkrovia) v ucelenej mestskej zástavbe na Čajakovej ulici-Bratislava I. Staré Mesto. Komorné bývanie v širšom centre Bratislavy ponúka v dvoj, troj a štvor-izbových apartmánových bytoch komfort mestského bývania v blízkosti zelene-park na Račianskom mýte. Dobrá dostupnosť do centra, na Kolibu (Kamzík), či hlavnú vlakovú stanicu, sú pridanou hodnotou umiestnená ponúkaného bývania.

Výmera Apartmánov je od 46,46m2 do 91,58m2 a cena v predpredaji od 148.596eur do 299.592eur.

Uličná fasáda objektu prejde rekonštrukciou so zachovaním pôvodného vzhľadu v úrovni 1.np v zmysle požiadaviek KPU BA. Susedné objekty v pôvodnej zástavbe majú polyfunkčný a obytný charakter. Parkovanie pre autá je riešené v uzatvorenej dvorovej časti – vjazd bránou (pasážou) a pozostáva z vonkajších parkovacích státí v cene 13.200eur a garážových státi (uzatvorená samostatná garáž) pod objektom v cene 21.600eur.

Dispozičné riešenie:

Na 1.n.p. sa nachádza hlavný vstup v strede uličnej fasády. Na ľavej strane je vytvorený podjazd do dvora s jedným parkovacím miestom. Apartmán č.1 - s oknami do ulice sa nachádza na pravej strane a samostatný vstup. Vo dvorovej časti sa nachádzajú garáže pre 5 aut a parkovacie státia.

Na 2. n.p. sa nachádzajú dva apartmánové byty: Apartmán č. 2 - 4-izbový pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, troch spální, obývacej izby s kuchyňou a loggiou. Apartmán č. 3 - 2-izbový orientovaný do dvoa. Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou, balkóna, spálne, wc a kúpeľne.

Na 3.n.p. (prvé podkrovie) sa nachádzajú dva apartmánové byty: Apartmán č. 4 - 4-izbový pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, troch spální, obývacej izby s kuchyňou a loggiou. Apartmán č. 5 - 2-izbový, ktorý pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou, balkóna, spálne, wc a kúpeľne.

Na 4.n.p. (druhé podkrovie) sa nachádzajú dva apartmánové byty: Apartmán č.6 - 3-izbový pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne,  izby, obývacej izby s kuchyňou a loggiou. Apartmán č.7 - 2-izbový, ktorý pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou, balkóna, spálne, wc a kúpeľne.

Navrhované riešenie projektu:

Navrhovaná rekonštrukcia objektu vychádza zo súčasnej stavby, zohľadňuje výšku okolitej zástavby ako aj požiadavky Pamiatkového úradu SR na zachovanie výzdoby súčasnej uličnej fasády 1. n.p. s vytvorením vjazdu na dvor pre autá spojením dvoch okenných otvorov na ľavej strane fasády. Vstup do objektu ostáva pôvodný v strede fasády. Fasáda je členená na spodnú (1.n.p.) pôvodnú fasádu so zachovaným členením a výzdobou okolo okenných a dverných otvorov. Nadstavba (2. n.p.) má hladkú fasádu s oknami, ktoré sú lemované bielymi šambranami umiestnené osovo podľa pôvodnej fasády na 1. n.p. Škridlová strecha – uličná fasáda (3. a 4.n.p.) sklon 44° má strešné okná v osiach pôvodných okien na 1 a 2.n.p. pri dodržaní výšky hrebeňa strechy susedných objektov. Dvorové fasády sú členené oknami, balkónami a loggiami. Strecha dvornej časti je pultová.

Financovanie:

Rezervačná zmluva 3.000eur

ZoBKZ do 30 dní od rezervácie 20% hodnoty nehnuteľnosti

po kolaudácii stavby zostávajúca časť hodnoty nehnuteľnosti

Na projekt bude schválené hypotekárne financovanie kupujúcich vo VUB a.s. banke s možnosťou financovania (schválenia hypotéky) počas výstavby

Lokalita:

Dobrá dostupnosť do centra a na hlavnú stanicu, zastávky autobusu a trolejbusu. Kompletná občianska vybavenosť. Škola a MŠ, reštaurácie, kaviarne, zeleň-park pri Račianskom mýte, dobrá dostupnosť na Kolibu (Kamzík).