Investičná ponuka 3-izb.byty Družobná
Ponúkame na predaj, AKO INVESTÍCIU, objekt samostatne stojaceho trojpodlažného Rodinného domu na Družobnej ulici v Podunajských Biskupiciach, určeného na prestavbu na tri samostatné 3-izbové bytové jednotky. Na rekonštrukciu domu, vrátane rozdelenia na tri samostatné jednotky a prislúchajúcej technickej a dopravnej vybavenosti, bolo vydané (právoplatné) stavebné povolenie. Bývanie na okraji Podunajských Biskupíc v priamej náväznosti na novú výstavbu rodinných domov (Podunajská brána) ponúka v 3-izbových bytoch s predzáhradkou alebo terasou komfort bývania charakteru rodinného domu. Dobrá dostupnosť na budúci obchvat (diaľnica D4-R7), sú pridanou hodnotou umiestnenia ponúkaného bývania.
Výmera budúcich 3-izbových bytov (bez balkóna a predzáhradky, či terasy) je 75 a 83m2. Terasu (predzáhradku) a balkón majú byty odlišnú. Celková zastavaná plocha (navrhovaná) objektu je 137m2 a výmera celková pozemku je 586m2. Cena objektu v stave pred rekonštrukciou (časť búracích prác je už zrealizovaných) vrátane pozemku s inžinierskymi sieťami je 309.000eur.
Parkovanie pre autá, pre nové bytové jednotky. je riešené v uzatvorenej dvorovej časti – vjazd bránou. Parkovanie pozostáva z vonkajších parkovacích státí v počte dve státia na jeden byt. Susedné objekty v pôvodnej zástavbe sú výhradne rodinné domy.
Dispozičné riešenie:
1.pp. - Byt č.1 – Vstup do bytovej jednotky je z úrovne dvora samostatným schodiskom. Bytová jednotka, vrátane predzáhradky (terasy) je čiastočne zapustená do terénu (suterén). Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, wc a kúpeľne. Plocha bytu bez terasy je 75m2 a terasa k bytu má výmeru 9m2, časť plochy pred domom je vymedzená na predzáhradku. Plocha pozemku k bytu (predzáhradka a terasa, parkovacie státia) je 171m2.
1.np. - Byt č.2 – Vstup do bytovej jednotky je spoločným schodiskom (jedno rameno) s bytom č.3. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, wc a kúpeľne. Byt má výmeru 83m2, balkón 13m2 a z balkóna je schodiskom prístupná predzáhradka na pravej strane objektu. Plocha pozemku k bytu (predzáhradka, parkovacie státia) je 142m2.
2.np. - Byt č.3 – Vstup do bytu o výmere 83m2 je samostatným schodiskom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou, balkóna o výmere 10m2 a terasy o výmere 8m2 s možnosťou využitia aj pochôdznej strechy objektu. Plocha parkovacích státí je 44m2.
Navrhované riešenie projektu:
Navrhovaná rekonštrukcia objektu vychádza zo súčasnej stavby, zohľadňuje výšku a charakter okolitej zástavby. Rekonštrukcia zahŕňa zamurovanie starých a vybúranie nových otvorov v stenách, demontáž pôvodného vnútorného schodiska a uzavretie stropov v mieste schodiska, vybúranie nenosných stien a vyhotovenie nových balkónov. Na mieste vonkajšieho schodiska je navrhnuté vybudovanie nového schodiska na 1.np a 2.np. Objekt bude zateplený v celom rozsahu. Rekonštrukciou nebude zvýšená celková výška objektu ani narušený charakter uličnej zástavby.
Lokalita:
Tiché a kľudné prostredie. Dobrá dostupnosť na MHD. Kompletná občianska vybavenosť na blízku. Blízkosť výjazdu na budúci obchvat (diaľnica D4-R7). Lokalita s novou výstavbou rodinných domov.

Ing.arch. Tatiana Hucíková
realitný agent
0901 771 901
Cena: 309 000 €
Služby
Kontaktné informácie
Značky / Tagy
Lokalita
Kraj | Bratislavský kraj |
Okres | Bratislava II |
Mesto | Bratislava-Podunajské Biskupice |
Mestská časť | Dunajská brána |
Ulica | Družobná |
Detail
Dispozícia | 3-izbový |
Výmera bytu | 241 m2 |
Cena | 309 000 € |
Typ nehnuteľnosti | Byt |
Info
Kuchyňa | otvorená |
Počet bytov | 3 |
Stav | kompletná rekonštrukcia |
Vybavenie bytu
objekt na prestavbu_rekonštrukciu | parkovanie v uzatvorenom dvore |
všetky inžinierske siete |

Moja ponuka
Po pridaní jednotlivých nehnuteľnosti do mojej ponuky si ju budete môcť vyexportovať do prehľadného PDF dokumentu.
Najnovšie nehnuteľnosti
Najpozeranejšie nehnuteľnosti